需要解决的技术难题和需求：

①研究装配式建筑结构合理模块化的自动拆分与组装技术，解决装配式建筑预制构件拆分难、预制率计算慢的难题；

②装配式建筑拆分与建筑标准化体系紧密相关，研究BIM技术自动拆分标准，实现建筑功能性与经济性的统一；

③研究各专业的BIM集成设计，达到高效工业化设计水平。

2、技术难点：

①构件拆分不合理、构件连接处钢筋碰撞、构件内部钢筋预埋件错位等问题；

②缺乏高效的装配式常用连接节点的质量检测方法；

③缺乏有效的装配式设计软件；

④通过利用BIM技术, 自动化拆分与组装技术，优化PC构件拆分方案、在PC构件深化设计过程中检测钢筋预埋件之间的碰撞、结合进度计划实现4D虚拟施工模拟。

3、需达到的主要技术经济指标：

传统二维设计无法在构件设计阶段考虑构件的可生产性、可运输性、可吊装性及可安装性，预制构件拆分设计是工业化住宅全流程中的链条。基于BIM技术的可视化、协同性、模拟性等特点，建立标准化BIM构件库，实现设计与生产、安装及施工环节的无缝对接，达到实时、全球化、数字化的管理。BIM技术应用于PC构件设计,可以实现精细化管控、高协同度和低容错率，缩短设计和建造周期，提高装配式混凝土结构的设计、生产和施工效率。

4、技术应用领域等：

装配式建筑的拆分设计领域。

希望和清华大学、同济大学、哈尔滨工业大学、东南大学等高校以及建筑科学研究院等研究院就相关对口研究方向进行产学研合作，签署长期合作协议，形成成套体系研究。希望专家的水平为业内顶尖专家，具有教高以上职称，有博士组成的团队